本報青島訊 （通訊員 趙勇）山東青島市市北區合肥路街道勁松一路社區恒苑小區是2005年建成的老舊小區，以前環境臟亂差，管理混亂。在街道社區黨組織領導下，小區選舉產生由小區黨委書記擔任主任的新業委會，重新選聘物業企業，對小區環境開展全面整治。在青島，像恒苑小區這樣通過黨建引領實現小區治理蝶變新生的還有很多。
去年以來，青島市樹立抓小區優社區強城區的工作理念，將加強黨建引領小區治理作為推進社區“幸福家園”建設的有力抓手，市委出臺專門意見，探索出街道社區黨組織統一領導、三方協調運行、三治融合共治、三化平臺支撐的黨建引領小區治理新路徑。
完善街道社區黨組織統一領導機制。出臺加強街道社區黨組織對業主委員會工作領導的指導意見，強化對業委會選舉全程把關和日常運行監督管理。延伸組織鏈條，出臺規范城市社區黨員中心戶建設的指導意見，調整成立小區黨組織3227個，設立樓棟（樓院）黨小組1萬余個、黨員中心戶3萬余個，實現黨的工作進樓入戶。激活小區黨員隊伍，出臺加強新時代黨員隊伍體系化建設的意見，制定在職黨員在小區表現評價辦法，發揮黨員的先鋒模范作用。
構建小區黨組織、業主委員會、物業服務企業三方協調運行機制。強化小區黨組織主導地位，統籌協調小區各類組織和各項工作，督促指導業委會和物業企業各司其職、各歸其位。規范業委會監督作用發揮，出臺業委會選舉參考指南等制度規范，開展業委會組建集中攻堅，符合組建條件的小區業委會組建率達86.8%。深化“紅色物業”建設，全市物業企業認領社區黨建項目3000余個，3500名物業企業職工擔任社區兼職網格員。
健全自治、法治、德治融合共治機制。由小區黨組織牽頭組織業委會、物業企業、居民代表等經常性開展民主議事，去年全市開展小區議事2萬余次。配強社區法律顧問，開展問題多發小區集中整治，完成整治的100個小區物業投訴量下降40%。小區黨組織牽頭搭建“鄰居節”等睦鄰載體，小區治理節目《身邊》累計觀看超1000萬人次。堅持共建共治共享，14.4萬名在職黨員到居住地小區黨組織報到，開展小區“土特產”直銷等城鄉聯建共建活動130多場。
完善網格化管理、精細化服務、信息化支撐的小區治理平臺。出臺加強城市社區網格黨建工作標準化建設的實施意見，調整優化社區網格5819個。每萬城鎮常住人口配備社區工作者18人，建成小區黨群服務中心（站）3000余處，使用社區慈善基金開展服務項目314個，受益群眾9萬人次。建成青島市智慧物業管理服務平臺，綁定物業服務企業1159家、物業服務項目4254個、業主30萬，全市已有800個小區通過平臺順利召開業主大會。
